Estimation théorique
Chemin du Peyrou,46140 Luzech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Peyrou,46140-Luzech indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albas (46001), comprenant 536 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albas (46001), comprenant 536 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 5739 | LE PEYROU | 5 | 137 | 86 | 146227€ | 1067€ |
2020-07-16 | 449 | CHEM DE MARGES | 4 | 110 | 4085 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-30 | 5610 | MARGES | 4 | 97 | 1752 | 180000€ | 1856€ |
2020-03-09 | 5241 | LE BARRICAT | 4 | 94 | 532 | 122500€ | 1303€ |
2019-08-21 | 1 | MARGES | 4 | 97 | 500 | 134000€ | 1381€ |
2021-03-18 | 5650 | A CASTEL ROUGE | 6 | 208 | 937 | 218000€ | 1048€ |
2019-09-12 | 5277 | ALL DU MAUZAC | 5 | 107 | 652 | 110000€ | 1028€ |
2019-12-19 | 5044 | POUZINET | 2 | 28 | 27 | 40000€ | 1429€ |
2021-03-10 | 5688 | CASTEL ROUGE | 6 | 217 | 3815 | 230000€ | 1060€ |
2020-11-17 | 5329 | LA BERGERIE SUD | 3 | 44 | 509 | 79000€ | 1795€ |
2021-11-30 | 5657 | LA BERGERIE SUD | 5 | 100 | 2803 | 165000€ | 1650€ |
2022-04-27 | 5277 | ALL DU RUPESTRIS | 4 | 67 | 620 | 110000€ | 1642€ |
2021-03-19 | 5690 | LEMOUZY | 4 | 85 | 499 | 108000€ | 1271€ |
2019-08-28 | 5277 | ALL DU GAMAY | 4 | 67 | 836 | 133000€ | 1985€ |
2020-05-12 | 5247 | A LA BERGERIE | 5 | 162 | 356 | 93000€ | 574€ |
2020-05-25 | 5747 | LA BERGERIE SUD | 4 | 80 | 1082 | 189000€ | 2363€ |
2022-08-31 | 5569 | ALL DE L'AUXERROIS | 5 | 84 | 1214 | 135000€ | 1607€ |
2020-10-01 | 5334 | LA BERGERIE SUD | 5 | 160 | 1428 | 120000€ | 750€ |
2020-08-19 | 5190 | QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN | 6 | 144 | 185 | 28500€ | 198€ |
2022-02-19 | 5524 | QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN | 3 | 80 | 203 | 37000€ | 463€ |
2021-03-18 | 5345 | ALL DU RUPESTRIS | 4 | 87 | 537 | 133000€ | 1529€ |
2021-10-29 | 5365 | QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN | 4 | 90 | 59 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-27 | 5278 | LEMOUZY | 5 | 192 | 732 | 257010€ | 1339€ |
2022-02-25 | 5212 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 119 | 655 | 130000€ | 1092€ |
2022-06-10 | 5298 | LE TRAVERS | 4 | 113 | 1846 | 203000€ | 1796€ |
2019-08-14 | 20 | ALL DU SEMILLON | 3 | 78 | 989 | 143600€ | 1841€ |
2022-12-06 | 5203 | GR GR DE LA VILLE | 2 | 60 | 144 | 54500€ | 908€ |
2021-02-15 | 5255 | ALL DU SEMILLON | 4 | 77 | 564 | 120000€ | 1558€ |
2021-12-21 | 5582 | LE BARRY | 6 | 164 | 0 | 68373€ | 417€ |
2021-12-29 | 5189 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 90 | 97 | 85000€ | 944€ |
2021-12-13 | 5199 | RUE DES CONSULS | 0 | 31 | 64 | 125000€ | 4032€ |
2019-11-06 | 5155 | QUAI EMILE GIRONDE | 3 | 71 | 160 | 50000€ | 704€ |
2019-08-21 | 5343 | LEMOUZY | 2 | 40 | 135 | 50000€ | 1250€ |
2022-07-27 | 5348 | ALL DU RIPARIA | 3 | 93 | 487 | 130000€ | 1398€ |
2022-01-27 | 5284 | ALL DU RIPARIA | 7 | 117 | 480 | 150000€ | 1282€ |
2022-11-30 | 5284 | ALL DU RIPARIA | 7 | 117 | 480 | 220000€ | 1880€ |
2021-09-06 | 5036 | QUAI EMILE GIRONDE | 6 | 107 | 91 | 41000€ | 383€ |
2020-12-22 | 5429 | RUE DES ANGLAIS | 3 | 73 | 120 | 42000€ | 575€ |
2019-10-04 | 5236 | DAULIAC | 3 | 90 | 340 | 80000€ | 889€ |
2021-11-19 | 5424 | RUE DU PORT | 3 | 81 | 90 | 76550€ | 945€ |
2023-03-17 | 5386 | PL DU CANAL | 8 | 166 | 161 | 95000€ | 572€ |
2022-11-07 | 5040 | AV HENRI PELISSIE | 3 | 49 | 30 | 30000€ | 612€ |
2021-04-30 | 5422 | RUE DU BARRY | 3 | 68 | 181 | 72500€ | 1066€ |
2023-06-14 | 5397 | LE BARRY | 5 | 43 | 60 | 38000€ | 884€ |
2022-09-01 | 154 | RUE DU BARRY | 4 | 110 | 108 | 110000€ | 1000€ |
2022-04-20 | 162 | RUE DU BARRY | 3 | 76 | 58 | 48018.7€ | 632€ |
2022-01-03 | 5466 | AV HENRI PELISSIE | 3 | 82 | 188 | 90000€ | 1098€ |
2021-01-15 | 5407 | RUE DU BARRY | 4 | 50 | 137 | 155000€ | 3100€ |
2022-03-07 | 5749 | L'ALCADE | 4 | 101 | 306 | 162000€ | 1604€ |
2022-06-17 | 5497 | AV HENRI PELISSIE | 3 | 87 | 328 | 92000€ | 1057€ |
2021-06-18 | 49 | IMP DU CAYROU | 4 | 89 | 984 | 65000€ | 730€ |
2020-07-01 | 5506 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 150 | 467 | 360000€ | 2400€ |
2019-07-26 | 5699 | LA SOLE | 5 | 132 | 925 | 111600€ | 845€ |
2021-02-16 | 5525 | LABOULE | 10 | 311 | 827 | 377000€ | 1212€ |
2021-10-12 | 5530 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 532 | 128037€ | 1600€ |
2022-05-23 | 5521 | L'ALCADE | 5 | 92 | 366 | 110930€ | 1206€ |
2022-02-08 | 5521 | LA LACADE | 5 | 92 | 365 | 100000€ | 1087€ |
2021-12-15 | 5799 | TRESCOLS | 7 | 183 | 800 | 302990€ | 1656€ |
2021-05-18 | 5521 | L'ALCADE | 5 | 110 | 228 | 130000€ | 1182€ |
2023-01-13 | 5457 | LABOULE | 5 | 86 | 506 | 150000€ | 1744€ |
2022-10-03 | 5521 | L'ALCADE | 5 | 110 | 240 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-23 | 5298 | L'ALCADE | 2 | 44 | 280 | 104000€ | 2364€ |
2019-09-05 | 5534 | LABOULE EST | 3 | 60 | 317 | 100725€ | 1679€ |
2020-02-17 | 5262 | COMBEL DE COUO | 4 | 82 | 1906 | 103000€ | 1256€ |
2022-11-15 | 5266 | LA GRAVE | 3 | 63 | 430 | 140000€ | 2222€ |
2021-02-15 | 5516 | LA GRAVE | 3 | 65 | 427 | 135000€ | 2077€ |
2022-06-22 | 702 | CHEM DES VIGNALS | 6 | 164 | 795 | 100000€ | 610€ |
2020-03-13 | 5267 | LA GRAVE | 6 | 90 | 425 | 169000€ | 1878€ |
2019-09-12 | 5519 | LABOULE EST | 6 | 144 | 0 | 135000€ | 938€ |
2019-08-09 | 5457 | LA GRAVE | 4 | 62 | 419 | 85000€ | 1371€ |
2020-09-11 | 643 | RTE DE CAUNEZIL | 5 | 112 | 174 | 153110€ | 1367€ |
2019-10-01 | 5218 | LA SOLE | 5 | 125 | 152 | 290000€ | 2320€ |
2020-12-28 | 5457 | LA GRAVE | 4 | 62 | 417 | 95000€ | 1532€ |
2019-11-14 | 91 | RUE DU LAC | 4 | 150 | 934 | 125000€ | 833€ |
2020-01-14 | 15 | CHE DU COUSTALOU | 5 | 182 | 500 | 385000€ | 2115€ |
2022-02-26 | 624 | RTE DE CAUNEZIL | 3 | 42 | 764 | 140000€ | 3333€ |
2022-11-15 | 5267 | LA GRAVE | 4 | 93 | 758 | 164500€ | 1769€ |
2023-04-06 | 5548 | LA SOLE | 7 | 183 | 577 | 417900€ | 2284€ |
2023-01-13 | 5517 | LA GRAVE | 8 | 230 | 1885 | 341000€ | 1483€ |
2019-11-25 | 5537 | LA GRAVE | 6 | 128 | 382 | 135000€ | 1055€ |
2023-03-30 | 320 | CHE DU COT | 3 | 77 | 260 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-23 | 129 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 680 | 36500€ | 332€ |
2019-09-04 | 103 | PECH DELMAS | 4 | 98 | 500 | 210000€ | 2143€ |
2020-11-26 | 277 | CHE DU COUSTALOU | 3 | 90 | 379 | 39000€ | 433€ |
2022-02-10 | 109 | RTE DE CROIX DE RIGAL | 3 | 65 | 458 | 162000€ | 2492€ |
2020-07-21 | 5415 | COMBE POUJADE | 5 | 106 | 749 | 160000€ | 1509€ |
2020-01-30 | 5532 | PECH DELMAS | 5 | 232 | 485 | 438679€ | 1891€ |
2023-03-02 | 5326 | LA SOLE OUEST | 4 | 90 | 400 | 158900€ | 1766€ |
2020-10-20 | 5550 | COMBE POUJADE | 4 | 68 | 600 | 97200€ | 1429€ |
2021-11-23 | 57 | RTE DE CROIX DE RIGAL | 2 | 37 | 78 | 50000€ | 1351€ |
2019-10-08 | 5579 | CAMP DE CIGALE | 5 | 121 | 76 | 175000€ | 1446€ |
2021-02-12 | 5323 | PECH DELMAS | 4 | 149 | 763 | 271000€ | 1819€ |
2021-11-17 | 5210 | COSTE ROUGE | 4 | 82 | 500 | 185000€ | 2256€ |
2021-05-27 | 266 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 82 | 1022 | 134400€ | 1639€ |
2020-06-26 | 5805 | LA MESSOU | 3 | 103 | 0 | 121000€ | 1175€ |
2022-03-26 | 5678 | VISSENS | 4 | 85 | 362 | 108000€ | 1271€ |
2021-08-24 | 5551 | COMBE POUJADE | 8 | 165 | 775 | 317400€ | 1924€ |
2020-01-30 | 5563 | LA REVOLTE | 4 | 97 | 500 | 285000€ | 2938€ |
2022-05-17 | 5715 | RIEU DE TOUR | 5 | 108 | 486 | 142500€ | 1319€ |
2022-12-01 | 5317 | AU PECOT | 3 | 79 | 500 | 128000€ | 1620€ |
2019-07-22 | 157 | RUE DE LA FORGE | 1 | 65 | 120 | 115000€ | 1769€ |
2021-01-06 | 5440 | LIOUNET | 4 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2021-01-19 | 303 | RUE DE REGAGNAC | 7 | 153 | 547 | 127000€ | 830€ |
2020-05-11 | 146 | RUE DE LA FORGE | 6 | 122 | 26 | 160000€ | 1311€ |
2020-11-14 | 5001 | LA PEYRUGUE | 4 | 113 | 1367 | 308000€ | 2726€ |
2023-03-27 | 5131 | LIOUNET | 3 | 80 | 2248 | 449558€ | 5619€ |
2021-07-16 | 95 | RTE DE CAUNEZIL | 7 | 170 | 1420 | 142000€ | 835€ |
2020-09-17 | 264 | RTE DU BONDOIRE | 4 | 120 | 286 | 112000€ | 933€ |
2022-06-13 | 126 | RUE DU BOUT DU LIEU | 2 | 55 | 43 | 147000€ | 2673€ |
2021-04-16 | 5704 | AU PECOT | 6 | 134 | 4400 | 212000€ | 1582€ |
2020-05-26 | 5219 | LE BOURG | 4 | 100 | 99 | 70000€ | 700€ |
2020-11-09 | 5473 | PUITS DE NAUDE | 4 | 106 | 500 | 232029€ | 2189€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DU PORCHE | 4 | 93 | 31 | 80000€ | 860€ |
2021-09-20 | 5335 | CHARTRAC | 4 | 93 | 2005 | 233000€ | 2505€ |
2022-06-08 | 20 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 162 | 116000€ | 1933€ |
2023-03-17 | 20 | RUE GRATIAS | 1 | 33 | 0 | 45000€ | 1364€ |
2021-02-11 | 5134 | LE BOURG | 2 | 70 | 60 | 65000€ | 929€ |
2022-02-16 | 46 | RUE GRATIAS | 1 | 30 | 73 | 35000€ | 1167€ |
2022-06-01 | 398 | RTE DU PORT DE L'ANGLE | 4 | 95 | 1368 | 107000€ | 1126€ |
2021-01-27 | 5023 | PUITS DE NAUDE | 4 | 131 | 2334 | 220000€ | 1679€ |
2023-03-25 | 629 | RTE DU BONDOIRE | 5 | 98 | 136 | 30000€ | 306€ |
2020-12-28 | 508 | RTE DE MASSABIE | 3 | 72 | 400 | 153000€ | 2125€ |
2020-05-06 | 438 | RTE DE MASSABIE | 4 | 72 | 633 | 153000€ | 2125€ |
2022-11-17 | 5338 | LES BOUYGUES | 2 | 97 | 5170 | 24000€ | 247€ |
2019-12-09 | 5755 | RIVIERE DE CAMY | 1 | 81 | 1927 | 130000€ | 1605€ |
2021-10-12 | 5190 | LA FONTAINE | 5 | 72 | 88 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-12 | 5080 | METAIRIE DE CHANTELLE | 5 | 105 | 6636 | 80000€ | 762€ |
2020-01-31 | 5540 | LAMARIE | 5 | 245 | 1425 | 500000€ | 2041€ |
2022-02-14 | 5066 | RIVIERE DE CAMY | 5 | 190 | 502 | 401200€ | 2112€ |
2021-08-27 | 5033 | CAMY | 6 | 457 | 1085 | 420000€ | 919€ |
2020-07-06 | 5056 | LE TOURRAILLOU | 5 | 132 | 225 | 275000€ | 2083€ |
2019-11-28 | 5045 | LE TOURRAILLOU | 2 | 55 | 95 | 28000€ | 509€ |
2021-05-03 | 5622 | LE TOURRAILLOU | 1 | 20 | 18 | 27000€ | 1350€ |
2022-12-02 | 332 | RTE DE CELS | 3 | 90 | 570 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 5127 | TRIGODINA | 5 | 118 | 490 | 135000€ | 1144€ |
2022-10-21 | 5084 | CALVIGNAC | 6 | 110 | 1465 | 245000€ | 2227€ |
2023-01-05 | 5159 | DOMAINE DE LANGLE | 5 | 100 | 300 | 95575€ | 956€ |
2022-02-15 | 5159 | DOMAINE DE LANGLE | 5 | 100 | 300 | 188750€ | 1888€ |
2019-08-16 | 5416 | GUILLOUNET | 4 | 104 | 500 | 220000€ | 2115€ |
2022-03-04 | 5429 | GUILLOUNET | 3 | 99 | 282 | 210000€ | 2121€ |
2020-03-23 | 5209 | BOURRAT | 5 | 182 | 995 | 283870€ | 1560€ |
2021-06-17 | 5647 | NAUDOU | 4 | 92 | 595 | 154419€ | 1678€ |
2019-09-27 | 6146 | CALVIGNAC | 3 | 160 | 1207 | 233730€ | 1461€ |
2020-06-04 | 5067 | A MEMBRY HAUT | 6 | 170 | 1385 | 180000€ | 1059€ |
2019-10-01 | 5150 | TRIGODINA | 3 | 121 | 827 | 190550€ | 1575€ |
2021-11-19 | 176 | IMP DU PECH SAINT MARTIN | 5 | 110 | 9370 | 260000€ | 2364€ |
2021-01-25 | 5111 | LES GRAVES | 2 | 45 | 225 | 40000€ | 889€ |
2023-01-26 | 5102 | LAPOUJADE | 3 | 79 | 735 | 62500€ | 791€ |
2023-06-29 | 5473 | CALVIGNAC | 5 | 128 | 5360 | 90000€ | 703€ |
2021-07-01 | 5113 | LE SOUQUIE | 2 | 46 | 200 | 50000€ | 1087€ |